二手房过户费和评估费需要多少钱

根据省物价局的有关规定测绘资质过户费用，目前评估费收费标森行准采败册取累进计费率：察春宏

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房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。         

扩展资料：

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，测绘资质过户费用他们都会告诉你房子要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所买的房子心里有个谱。为测绘资质过户费用了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

参考资料来源：百度百科-二手房评估

子女赠予父母房产过户费用是多少，怎么计算的

1、直系亲属之间房屋赠与虽然免征个税，但仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。

受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价*3%。  转移登记费80元。产证印花税5元/套。

以一套满5年90平以内400万元的普通住宅计算，如果父母将房产赠与子女，则赠与税费为12万元。  

2、免个人所得税。

符合3种情形的，对当事双方不征收个人所得税：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋蠢逗产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有做迅人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

简而言之，无偿受赠房屋要缴纳个税，但无偿赠与子女等直系亲属，还有子女继承房产，是不用缴纳个税的。

扩展资料：

房屋赠与及继承后，再上市交易税费的计算：

受赠人 *** 受赠房屋的，以其 *** 受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和 *** 过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

如果是直系赠与房屋，一旦赠与房屋想要再上市，满5年家庭唯一住房免征，年限不满5年或满5年非家庭唯一，则个人所得税将付利润的20%。  

对于继承房屋再上市的交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；不满5年或满5年非家庭唯一：利润*20%，购入价可追溯继承前购入价格。  

举例来说，相同情况下，以当前一套市场价值400万的房产来说，如果父母的购入价为100万，在赠与及继承时的核定价为300万元，则直系赠与及房屋继承所缴纳的个人所得税为（400-100）*20%，即需缴纳个人所得税60万带胡卖元。 

参考资料来源：凤凰网-赠与、买卖、继承，房子过户给子女怎样最划算？

凤凰网-房屋赠与免征个税 但以后你可能还会面临这些费用

农村房产过户去哪里办

房产派做绝过户可以去所在地的房地产交易中心办理。

房产过户需要的尘姿材料测绘资质过户费用：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内测绘资质过户费用，持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请测绘资质过户费用，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核胡洞发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。